德州东北商贸物流城详细规划

1、项目名称：德州东北物流城一期详细规划
2、项目类别：修建性详细规划
3、项目说明
　　德州东北商贸物流城是经山东省人民政府批准的省级重大项目和德州市近期开发建设重点地区。该项目位于德州市德城区和市经济开发区，其中规划一期位于忿河以西，德衡高速公路以南，学院东路以东，盛源路以北，总用地面积约394公顷，可规划净用地面积约323.54公顷。
本项目规划目标为城市北延的领航区和新地标、德州市经济发展的桥头堡和隆起区、鲁西北地区对外商贸物流的窗口和门户。规划功能定位为城市特色商贸的集散中心，现代高效的物流中心，高素质、高品位的商业文化、购物娱乐和旅游休闲中心，集聚商务办公、商业金融、生态居住于一体的大型城市综合体。规划用地以商贸物流用地为主，在中部及滨河地区规划部分商业服务设施用地和配套居住用地。
规划在兼顾功能与周边环境的基础上，根据总体平面布局原则及场地情况,该方案在设计中注重了群体空间的节奏感。整个商业建筑群体沿西向东形成连续而完整的围合界面。在地块内部，通过台阶将基地适当抬高。结合广场设置丰富的节点空间。重点突出滨河建筑界面的城市景观。大型综合商场主要以产品展示为主，层数为2-4层。办公楼、酒店和公寓在地块中与其它商业文娱部分既相联系又相对独立，都具有各自的配套设施和独立的出入口。与此同时，在商贸城指定位置设置相应的公共配套设施，如客运站、出租车停靠点以及公共停车场。