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介绍

项目简介

项目名称:中海国际社区总体控制规划

项目类型:规划策划

编制时间:2010年3月至2010年9月

主要编制人员:尹吉良、周星升、游小文、边克克、李松凯、莫芬、王杨

合作编制单位:

获奖情况:

文字说明:中海国际社区总体控制规划是我院受中海地产投资有限公司委托,通过对二环南路以南,万灵山、马武寨山、双顶山围合230公顷用地进行规划研究。在对场地分析和前期及上位规划研究基础上,将中海国际社区定位为“绿色、生态、可持续发展的示范社区”。
  规划遵从维系区域生态安全、建立环境友好的生态社区以及可持续性社区发展的理念,以“城在绿中,山在城中”为理念,搭建“山、水、城”相容的空间模型,将开发建设、景观建设和可持续发展有机结合,创造富有个性魅力、生态宜居的居住环境。在符合出让条件的前提下,对生态敏感区环境修复与生态恢复、社区特色塑造与开发建设导向、空间布局与功能布局、基础设施配置与交通安全组织、整体空间城市设计进行重点分析研究,整体规划居住区功能结构、空间组织形式、住宅高度与住宅布局方式,并进行交通组织分析;针对居民活动特点,进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置;组织商业空间形态、表达建筑群体空间效果,突出城市形象。可规划用地178.21公顷;总建筑面积311.50万平方米,其中地上建筑面积223.08万平方米、地下建筑面积88.42万平方米;居住户数15715户,居住人数50288人;地上容积率1.25,地下容积率0.5;建筑密度14.0%,绿地率40%。
  该社区以生态环境为依托,全面保护和提升该地区的生态环境和景观品质,以社区文化信仰为凝聚力,定制全球理想人居社区,建成后,将具备别墅、花园洋房、高层住宅、高档写字楼等多种物业形态,成为济南南部地区超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。

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