中海九曲国际

项目简介

项目名称：中海国际社区总体控制规划

项目类型：规划策划

编制时间：2010年3月至2010年9月

主要编制人员：尹吉良、周星升、游小文、边克克、李松凯、莫芬、王杨

合作编制单位：

获奖情况：

文字说明：中海国际社区总体控制规划是我院受中海地产投资有限公司委托，通过对二环南路以南，万灵山、马武寨山、双顶山围合230公顷用地进行规划研究。在对场地分析和前期及上位规划研究基础上，将中海国际社区定位为“绿色、生态、可持续发展的示范社区”。
　　规划遵从维系区域生态安全、建立环境友好的生态社区以及可持续性社区发展的理念，以“城在绿中，山在城中”为理念，搭建“山、水、城”相容的空间模型，将开发建设、景观建设和可持续发展有机结合，创造富有个性魅力、生态宜居的居住环境。在符合出让条件的前提下，对生态敏感区环境修复与生态恢复、社区特色塑造与开发建设导向、空间布局与功能布局、基础设施配置与交通安全组织、整体空间城市设计进行重点分析研究，整体规划居住区功能结构、空间组织形式、住宅高度与住宅布局方式，并进行交通组织分析；针对居民活动特点,进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置；组织商业空间形态、表达建筑群体空间效果，突出城市形象。可规划用地178.21公顷；总建筑面积311.50万平方米，其中地上建筑面积223.08万平方米、地下建筑面积88.42万平方米；居住户数15715户，居住人数50288人；地上容积率1.25，地下容积率0.5；建筑密度14.0%，绿地率40%。
　　该社区以生态环境为依托，全面保护和提升该地区的生态环境和景观品质，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，建成后，将具备别墅、花园洋房、高层住宅、高档写字楼等多种物业形态，成为济南南部地区超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。