起步区分院

团队介绍
       新旧动能转换起步区分院为我院派驻起步区的综合业务机构，是我院服务起步区的“桥头堡”，是起步区规划建设的智库平台;负责起步区相关技术咨询服务和规划编制工作。起步区分院立足“国家级新区”规划，协调“旧城”与“新区”发展关系，关注区域协同发展，围绕高起点谋划、快节奏推进、高标准建设新旧动能转换起步区中心任务，充分发挥作为本地规划院保障起步区规划建设的重要作用。目前，起步区分院拥有专业设计人员12人，其中高级工程师6人，工程师5人，现有国家各类注册人员4人。
主要作品
       1.起步区大桥安置东区补充地块规划策划及修建性详细规划
       项目位于起步区核心区域、科创中心东侧、大桥安置二区北侧。

       安置总人口 13544 人，规划总用地约 72.28公顷，总建设规模约110万㎡。规划64栋高层住宅，配置一所36班小学、一所24班初中、一所15班幼儿园、一所9班幼儿园及多处养老、医疗、商业服务设施，是济南新旧动能转换起步区重大民生工程。
       

       2.济南新旧动能转换起步区崔寨片区37、38街区规划研究
       项目位于先行区核心区域、科创中心东侧、大桥安置二区北侧。
       37街区东侧约8.7公顷用地已出让，取得建设用地规划许可及建设工程规划许可，并开工建设。因此，需要统筹用地、配套、居住人口、建设规模、空间形态等方面要素，启动本街区规划研究。
       街区周边山大二院、黄河体育中心基本确定选址意向，作为起步区重点项目，近期将进行规划建设。街区东侧城市商业中心、文化中心，北侧产业园区等多种业态也将陆续启动，亟需推动本街区居住用地的建设实施，保障职住平衡，满足产城融合的迫切需求。
       研究规模：88.61ha，规划人口1.86万人。

       3.济南新旧动能转换起步区“两规”一致性修改方案
       2021年11月20日，2021年起步区“两规”一致性修改方案获山东省人民政府批复，批复项目52个，调整土地利用总体规划建设用地636.0773公顷，调整城市（镇）总体规划建设用地629.4649公顷，预支建设用地规模636.0773公顷；2022年9月25日，2022年起步区“两规”一致性修改方案获山东省人民政府批复，共批复项目52个，调整土地利用总体规划建设用地191.6895公顷，调整城市（镇）总体规划建设用地556.0210公顷，预支建设用地规模191.6895公顷；两年共调整土地利用总体规划建设用地827.7668公顷，调整城市（镇）总体规划建设用地1185.4859公顷，预支建设用地规模827.7668公顷。两规的批复有效化解了国土空间规划编制过渡时期自然资源部门供地难、项目建设用地难、工程建设落地难的问题，切实保障了近期项目用地需求。

济南新旧动能转换起步区“两规”一致性修改方案

       4.济南市济阳区垛石街道老唐庙村、中索庙村村庄规划
       为深入贯彻实施乡村振兴战略，统筹城乡发展，推进村庄高质量发展，保障乡村振兴项目落地，启动老唐庙村、中索庙村村庄规划编制项目，规划范围为村域全部国土空间，其中老唐庙村127.96公顷，中索庙村143.63公顷。
       在分析村庄现状问题和发展需求的基础上，确定发展定位与目标，优化村庄国土空间布局，严格落实三条控制线，老唐庙村落实永久基本农田保护面积69.63公顷、耕地保有量71.63公顷、生态保护红线0.00公顷，划定村庄建设边界规模13.13公顷，边界内建设用地规模12.66公顷；中索庙村落实永久基本农田保护面积81.51公顷、耕地保有量82.79公顷、生态保护红线0.00公顷，划定村庄建设边界规模26.49公顷，边界内建设用地规模25.90公顷。规划明确了村庄生态修复与国土综合整治具体任务与要求，明确了村庄产业发展格局和管控要求，确定了村庄基础设施与公共服务设施布局和建设标准，制定了村庄人居环境整治工作目标与内容，是指导村庄建设的法律性文件，是开展国土空间开发保护、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可等各项建设的法定依据。

老唐庙村域国土空间规划图

老唐庙村产业发展布局规划图

老唐庙村居民点总平面图

中索庙村域国土空间规划图

中索庙村产业发展布局规划图

中索庙村居民点总平面图