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济南市历城区港沟街道办事处芦南村发展建设规划
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济南市历城区港沟街道办事处芦南村发展建设规划

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介绍

  芦南村是济南市历城区实施“农村土地利用增减挂钩政策”的试点村庄,该村自然风景秀丽,历史文化悠久,旅游资源丰富。规划从整体层面深入研究村庄建设、农田保护和旅游开发的关系,以“保护资源、利用优势、展现风貌”为思路,将芦南村整体规划定位为“融旅游观光、休闲度假、文化展示、农业体验等功能于一体的城市近郊风景旅游区,是济南南部山区具有典型景观特色和文化积淀的生态风景区”。该项目荣获2011年度山东省优秀村镇规划设计一等奖。
  挖掘旅游特色,统筹村庄建设与旅游发展。规划采用“三位一体”的规划模式,将芦南村作为云台风景旅游区进行总体规划布局;划定旅游资源较集中的区域为核心区进行详细规划;结合农村土地利用增减挂钩政策,对村庄安置区进行新选址安置规划。通过三部分规划,实现“资源利用与环境保护相结合、风景旅游区规划与村域土地利用相结合、风景旅游发展与农业结构调整相结合”三方面的统筹协调。利用土地政策,统筹土地集约与经济发展。芦南村原有村庄建设用地10.61公顷,规划村庄建设用地控制在3.46公顷,不仅实现土地高效集约利用,获得的土地补偿可用于村庄建设,村民得到了最大的收益,同时,更利于打造云台风景旅游区核心区。拓展规划内容,统筹建设实施与发展需求。以风景旅游区规划的思维编制村域规划,拓展村域规划内容,按照旅游景区的思路划分用地分区,加强对生态建设和环境保护内容的研究,合理组织道路游线,统筹旅游配套服务设施和村级公共设施的布局,满足村庄旅游发展的需求。

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