济南市商埠片区控制性规划

项目简介

项目名称：济南市商埠片区控制性规划

项目类型：控制性规划

编制时间：2007年4月至2007年12月

主要编制人员：国芳、游小文、王峰、齐文菲、姜迎全、于星涛、李丁

合作编制单位：2010年度济南市优秀工程勘察设计一等奖

文字说明：

　　规划构思：商埠区是以小网格城区格局为骨架，以商住混合为主体、文化娱乐、旅游休闲、小型办公等多种功能并存，具有浓厚近代济南建筑和文化特色的历史城区。
空间布置：
　　采取“两市复兴、三区保护，渐进开发、功能复合；经纬格局、十字生长，环链渗透、品质提升”的规划结构。复兴大观园、西市场两大综合性商场，形成城市公共中心；在其外围布置功能混合型街坊，提高中心活力和城市空间利用效率；按照分级保护的原则，分别划定特色历史风貌保护区、风貌协调区和城市风貌控制区。依靠大观园、西市场等带动开发的动力因素，带动周边区域渐进式递速发展，达到良性循环；保持7经12纬小网格的城市格局，增加小网格道路的绿地层次，提升整个商埠区品质。
　　这样的布局结构不但符合商埠区现状用地结构，实施较为容易，而且符合城市总体规划及未来发展趋势，有利于城市机能的高效运转。
创新与特色：
　　深入研究城市的历史文化，处理好保护与发展的关系；结构合理、脉络清晰的规划布局；控制性与灵活性有机结合；采用“强度分区”方法，合理确定居住用地、公建用地开发强度；加强配套设施布点规划，提升商埠片区环境质量。