烟台市芝罘区幸福区片（北部新城）片区控制性详细规划

介绍

规划突显了融合规划、协同规划的理念，具体体现在环境融合、产城融合、职住融合、结构融合、包容发展，以及公交引领与用地协同、控规编制技术与管理机制协同等方面。

环境融合：倡导生态优先，新建住区公园绿地高可达；协调生态环境与开发强度；中央绿带规划蓄水设施，打造海绵城市。

产城融合：优先发展海洋新兴产业，提升本地产业与配套，规划确定电子商务、特色市场、现代物流为片区主要特色产业。

职住融合：规划片区居住人口33万，岗位数12万，基本实现职住平衡。

结构融合：运用三心聚集理论，耦合片区现状中心、用地重心和交通可达性重心，多方案比选确定规划结构。

公交引领与用地协同：打造以轨道交通为主导的完善的公共交通系统，建立快速公交+快速路的“双快复合走廊”。提高站点周边地区开发强度，并对规划路网进行交通承载力分析，实现开发强度与交通承载力相匹配；各级公共中心与公交枢纽点耦合，并通过绿道网络无缝衔接。

规划全面探索了以实施管理者为视角的转型期控规编制体系、技术手段、控制内容，努力寻求传统控规市场失灵，重内容、轻程序；重规划、轻管理的解决方案。